MITTEN IN WIEN

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BAUHERRENMODELL

Projektadresse: Währinger Gürtel 134, 1090 Wien

Wohnungen

16

Wohnflächen

43 – 85 m²

Vermietung ab

2026

Visualisierung Gartenansicht Währinger Str. 134

Bauherrenmodell in bester Wiener Vermietungslage.

Das Gründerzeithaus im 9. Wiener Gemeindebezirk wird generalsaniert und um drei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss aufgestockt. Es entstehen 16 Wohneinheiten mit idealen Grundrissen – fast alle davon mit Freiflächen und einem Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof. Die innerstädtische Lage und der Flächenzugewinn versprechen höchstmögliches Wertsteigerungspotenzial dieses Bauherrenmodells.

Der 9. Wiener Gemeindebezirk, Alsergrund, ist eines der lebenswertesten Viertel Wiens mit viel Geschichte und
Sehenswürdigkeiten. Alsergrund beherbergt den Campus der Universität Wien und das Allgemeine Krankenhaus und hat daher neben vielen Studierenden auch einen mit über 50 % sehr hohen AkademikerInnen-Anteil!

Durch die hohe Nachfrage nach leistbarem Wohnraum und die ausgezeichnete Infrastruktur eignet sich diese Liegenschaft ideal zur Vermietung. Für InvestorInnen bietet das Bauherrenmodell die optimale Kombination aus Mieteinnahmen, Landesförderung und Steuereffekten.

Die wichtigsten Eckdaten

  • 16 Wohnungen, gartenseitig mit Außenflächen
  • Ideale Infrastrukturlage in Wien Alsergrund
  • Förderbar durch den wohnfonds_wien
  • Flexible Investition und Mietenpool
  • Umfassende Serviceleistungen für InvestorInnen

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